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동광종합토건, 임대아파트 ‘서충주신도시 오드카운티’ 분양
김현술 기자 / news9114@hanmail.net 입력 : 2017년 05월 22일(월) 11:13
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글로벌 레저브랜드 썬밸리 그룹 동광종합토건이 충북 충주시 서충주신도시에 ‘서충주신도시 오드카운티’를 5월 분양한다.
‘서충주신도시 오드카운티’는 지하 1층 ~ 지상 최고 15층, 8개 동, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 534가구로 지어진다. 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 이하 중소형이 100%를 차지한다. 면적별 가구수는 ▲59㎡ A타입 120가구 ▲59㎡ B타입 56가구 ▲84㎡ 358가구 등이다.
▲ ‘서충주신도시 오드카운티’ 4년 임대 후 일반분양으로 전환 가능해
‘서충주신도시 오드카운티’는 분양전환 선택가능 민간임대아파트다. 민간건설사가 공급하는 민간분양 임대아파트로 일정기간(4년) 내집처럼 살아본 후 일반분양으로 전환할 수 있고, LH임대와는 다르게 특별한 소득제한, 주택소유 여부와 상관 없이 청약이 가능하다.
여기에 임대료 상승 없이 주거 안정성도 높였으며, 주택도시보증공사로부터 임대보증금에 대한 보증을 받아 안전하다. 일반분양 아파트와는 달리 임대기간 동안에는 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않고, 4년간 거주후 확정된 분양가격으로 저렴하게 분양받을수 있다.
▲ 인구 20만 충주시…지속적인 산업단지 조성, 산업체 종사자수 계속 늘어
충주시는 4년 연속 전국에서 기업하기 좋은 도시 브랜드 대상을 수상한 곳으로 중부내륙권의성장거점으로 떠오르고 있는 곳이다.
또한 충주북부산업단지, 인프라시티산업단지, 에코폴리스산업단지 등 추가적인 산업단지 조성에 박차를 가하면서 산업체 종사자수가 꾸준히 늘어나고 있다. 실제, 충주시 산업체 종사자수는 2015년 기준 7만 8,318명이다. 이는 5년전(2010년 6만 5,030명) 대비 16.96% 증가했다. 또한 중부내륙선철도, 충청내륙고속화도로 건설 등 다양한 SOC 건설사업도 추진되고 있다.
이렇다보니 새 아파트 공급도 점차 늘고 있다. 2005~2014년까지 10년간 공급된 아파트는 연평균 741가구에 불과해 아파트 노후화가 극심했다. 실제, 부동산114에 따르면 지난해까지 공급된 충주시 내 아파트 3만 8,600여 가구 가운데 약 72%가 15년 이상 된 노후아파트다. 그러나 2014년부터 지난해까지 3년간 총 3726가구가 공급되면서 지역 부동산에 활기를 불어넣고 있다.
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▲ 충주도심 접근성 우수
중부내륙철도 완공 시 수도권 40분대 진입 가능한 쾌속교통망 갖춰
‘서충주신도시 오드카운티’가 들어서는 ‘서충주신도시’는 3개의 대형 산업단지가 모여 조성된 충주의 새로운 주거중심지다. 전국 4개 기업도시 중 최초로 완공되어 성공적으로 평가 받고 있는 212만평의 ‘충주기업도시’와 2010년 준공 후 100% 분양을 마친 61만평 ‘충주첨단산업단지’, 지난해 준공을 마친 55만평 ‘충주메가폴리스’ 3개의 산업단지로 구성된 곳이다. 총 1만 2,000여 세대 3만 6,000여명의 인구계획을 갖춰 완공시 충주 최대 주거지역으로 변모하게 된다.
‘서충주신도시 오드카운티’ 단지 옆으로 첨단산업로(599번 지방도)와 3번 국도가 위치해 충주 도심까지 접근성이 용이하다.
광역교통망도 촘촘하다. 평택제천고속도로를 이용할 경우 충청 북부권과 강원 태백권으로의 이동이 가능하다. 또 중부내륙고속도로 충주IC도 약 1.6km 정도밖에 떨어져있지 않아 이용이 편리하다. 오는 2019년 이천~충주까지의 중부내륙철도가 완공되면 수도권까지 40분대에 진입가능한 쾌속 교통망을 갖추게 될 전망이다. 또한 서울쪽에서 충주기업도시로 바로 들어올 수 있는 충주 기업도시 하이패스 IC도 2020년 이전에 개통될 예정이다.
교육환경은 단지 앞에 초등학교 부지가 예정되어 있다.
쾌적한 자연환경을 품은 숲세권 아파트라는 점도 자랑거리다. 단지 앞으로 근린공원이 위치해 쾌적성이 우수하며 중앙공원, 요도천 등을 쉽게 이용할 수 있어 여가 시간을 보내기도 좋다.
분양 관계자는 “새 아파트를 일정기간동안 내집처럼 충분히 살아보고 분양 받을 수 있어 실수요자들의 관심이 높다”며 “LH임대와는 달리 특별한 청약요건이 필요 없으며 임대기간 이후 확정분양가를 선택한 임차인에게 저렴한 가격에 우선 분양전환의 기회를 제공한다는 소식에 벌써부터 문의전화가 이어지고 있다”고 전했다.
‘서충주신도시 오드카운티’ 모델하우스는 충주시 금릉동 20-5번지(금릉초등학교 인근)에 건립되어 있으며 입주 예정일은 2018년 11월 이다.
분양문의 : 043-853-5348 |  | | | ⓒ 동부중앙신문 | |
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김현술 기자  news9114@hanmail.net
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